Bank jest dość elastycznym partnerem, jeśli gramy z nim uczciwie i informujemy o wszystkich problemach i pomysłach. Kiedy otrzymujemy kredyt hipoteczny najczęściej prowadzi nas konkretna osoba. Do niej możemy się zwracać ze wszystkimi pytaniami i problemami, także z pytaniami, czy możemy przeznaczyć kredyt mieszkaniowy na inne cele. Na pewno usłyszymy odpowiedź, że nie. Istotnie kredyty mieszkaniowe powinny być wydawane na kupno mieszkania, ale możemy się porozumieć z bankiem. Za pieniądze można dodatkowo pokryć koszty załatwiania hipoteki, czy stawiania garażu. Można się też zwrócić o kolejna transzę pieniędzy, by przeznaczyć ją na urządzenie mieszkania. Oczywiście nie chodzi tutaj o kupno mebli. Kredyty hipoteczne przeznaczyć można za to na montaż podłóg, tzw. sanitariatów, czyli wszystko to, co należy do stałego wyposażenia mieszkania. Nie mogą to jednak być fikcyjne inwestycje. W każdej chwili trzeba umieć udowodnić, pokazując rachunki, na co pieniądze zostały wydane. W bankach pracują normalni ludzie, którzy wiedzą, że bank powinien zarobić, ale wszelkie niepowodzenia klientów, uderzą przede wszystkim w samą instytucję.

Kiedy kupujemy mieszkanie lub dom potrzebujemy bardzo dużej sumy pieniędzy. Niestety, najczęściej nie jesteśmy w stanie sami zainwestować. Udajemy się do banku, by poprosić o kredyt hipoteczny. Występujemy o dość duże kwoty, więc i termin rozpatrzenia naszego wniosku dochodzi nawet do miesiąca. Cóż, nikt nie chce w banku, by kredyt mieszkaniowy trafił w niepowołane ręce. Niemal wszystkie banki żądają od wnioskodawców minimalnej wpłaty własnych pieniędzy. To jest zresztą wymagane już przez developera, z którym podpisujemy umowę. Warto samemu sprawdzić, czy jesteśmy w stanie zgromadzić określoną sumę pieniędzy na wpłatę. Nie oszukujmy się, jeśli nie mamy do tej pory żadnych oszczędności, prawdopodobnie nawet kredyty hipoteczne nam nie pomogą i tak nie będziemy mieli pieniędzy na poszczególne raty. Istnieją też specjalne bonusy dla osób wpłacających na początek większą sumę pieniędzy. Kredyty mieszkaniowe są przeznaczane dla osób, które radzą sobie na rynku finansowym. Bierzmy tyle, ile będziemy mogli spłacić nawet w warunkach trudności ekonomicznych.

Dla rodzin, które decydują się na kupno własnego mieszkania jest dostępna stosunkowo korzystna oferta w postaci rządowego programu „Rodzina na swoim”. Kredyt hipoteczny zaciągnięty z taką opcją będzie spłacany częściowo z bezzwrotną pomocą pochodzącą ze Skarbu Państwa. Należy uprzednio porównać dokładnie dostępne kredyty mieszkaniowe – tak, żeby upewnić się, że kredyt z opcją dopłat będzie tańszy niż zwykły, co wcale nie jest oczywiste. Należy również zdawać sobie sprawę ze zmian w programie, które spowoduje planowana nowelizacja przepisów. W każdym wypadku – najważniejsza jest kalkulacja kosztów, różna w wypadku różnych form kredytu – kredyty hipoteczne z opcją rat malejących mogą być w dłuższej perspektywie (25 lat i dłuższej) o wiele tańszym rozwiązaniem. Kolejną kwestią jest marża, która po kilku latach może wzrosnąć w przypadku niektórych ofert. Warto skorzystać z tego programu, o ile uda się znaleźć korzystny kredyt mieszkaniowy w takiej opcji. Obowiązuje on bowiem tylko do końca roku 2012.